Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?

Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?

Afin de clarifier les éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une maison pendant la pandémie, cet article de HW+ est accessible à tous les lecteurs.

Cette saison d’achat de maisons au printemps est tout sauf normale. Ce qui était traditionnellement connu comme la saison la plus chargée pour l’achat et la vente de maisons a été renversé par COVID-19.

La pandémie a suscité des inquiétudes quant à l’accès à la propriété et à la sécurité de l’emploi, tandis que les acheteurs potentiels entendent dire que les taux d’intérêt sont plus bas que jamais, mais qu’ils sont soumis à des restrictions de crédit extrêmement strictes.

Bien que les idées reçues sur ce qui fait que la période actuelle est propice à l’achat restent vraies, les acheteurs à domicile doivent tenir compte de nouveaux facteurs, surtout depuis que la dernière récession a été radicalement différente de celle-ci.

Ralph McLaughlin, économiste en chef et vice-président senior de l’analyse chez Haus, a expliqué que les jeunes ménages seront les plus susceptibles d’être victimes d’un biais de récence en cas de récession.

« Ils n’ont traversé qu’une seule période, la Grande Récession, et il se trouve que la taille de cet échantillon est la pire économie pour le marché du logement depuis la Grande Dépression », a déclaré McLaughlin, « Il est facile de regarder en arrière et d’être presque déclenché d’un point de vue émotionnel ». Mais la bonne nouvelle, c’est que même si le marché du logement ne va pas s’en sortir indemne, McLaughlin a déclaré : « Cela ne ressemblera en rien à la Grande Récession ».

Logement 2020

De nouveaux rapports sur le marché du logement prédisent que la reprise devrait prendre la forme d’un W volant. Realtor.com et Haus prévoient tous deux une trajectoire en forme de W, McLaughlin déclarant qu’il y aura « une première chute brutale ce printemps, un rebondissement notable en été suivi d’une autre baisse à l’automne, et enfin, un chemin stable vers la reprise au printemps 2021 ».

Son raisonnement pour le W se résume à deux facteurs.

« Tout d’abord, nous pensons que de nombreux acheteurs de maisons ont pris la décision de vendre et d’acheter ce printemps, ce qui va représenter une demande refoulée qui sera libérée lorsque l’économie commencera à s’ouvrir, probablement vers l’été », a-t-il déclaré. »Toutefois, une fois que cette demande refoulée aura disparu, nous pensons que la demande réelle se stabilisera, et qu’elle sera inférieure à ce qu’elle a été au cours des six ou sept dernières années, ce qui entraînera une nouvelle baisse à l’automne, une fois que la plupart des répercussions de cette pandémie auront disparu.

« La deuxième raison pour laquelle nous pensons qu’il y aura une forme de W volant est qu’il y a un potentiel d’incendie ponctuel à l’automne suite au retour de COVID-19 », a déclaré McLaughlin, « Nous pensons qu’il y a un potentiel pour que cela se produise à l’automne et que cela conduise à une autre baisse notable du marché du logement avant une reprise complète à cette époque l’année prochaine ».

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Frederick Johnston, 23 ans, étudiant geek en études des médias

Un étudiant de 23 ans en études des médias est en colère d'être tenu à l'écart de son partenaire. Les gens le comparent souvent à un mannequin. Il déteste fortement sa mère. Le dimanche, il aime aller au zoo.